Vorige | Volgende

Dorpsstraat 2 NIEUWEGEIN

Vraagprijs € 1.075.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

030-6953222

info@vaneemakelaars.nl

Omschrijving

Dorpsstraat 2 te Vreeswijk. Openhuis: 1 december 2018 tussen 12:00 en 14:00 uur. Wij mogen dit prachtige pand "de Tolgaarder" uit Vreeswijk te koop stellen. De Tolgaarder komt uit het jaar 1887. Vroeger was dit de burgemeesterswoning. Hier werd vroeger het belastinggeld voor het gebruik van de sluizen geint. Deze vrijstaande villa staat in het oude centrum van Vreeswijk omgeven door diverse...

Kenmerken

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1887
Ligging
Aan water, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Dorpsstraat 2 te Vreeswijk.

Openhuis: 1 december 2018 tussen 12:00 en 14:00 uur.

Wij mogen dit prachtige pand "de Tolgaarder" uit Vreeswijk te koop stellen. De Tolgaarder komt uit het jaar 1887. Vroeger was dit de burgemeesterswoning. Hier werd vroeger het belastinggeld voor het gebruik van de sluizen geint. Deze vrijstaande villa staat in het oude centrum van Vreeswijk omgeven door diverse winkels, restaurants en een kerk. De Tolgaarder kijkt uit op de Vaartsche Rijn, de oude sluis en een prachtige kerk. Vreeswijk was de grootste binnenhaven van Nederland voor schippers, met verschillende kanalen, sluizen, een scheepwerfmuseum en nog een oud internaat.

De riante villa van 370 m2 (gebruikers oppervlak) biedt verschillende mogelijkheden. Zo is het goed mogelijk om het huis in twee├źn te splitsen. Op deze manier worden het twee verschillende appartementen met elk een eigen entree en huisnummer. Het is ook mogelijk om het huis gedeeltelijk of helemaal te gebruiken als kantoorpand. De ligging is gunstig doordat Vreeswijk tussen de A2 en de A27 ligt. Daarnaast is er de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein in de dubbele garage van steen of gratis voor de deur.

*Let op: wij, van Ee Makelaars, hebben geen onderzoek gedaan of de gemeente meewerkt aan een omgevingsvergunning ten behoeve van het splitsen van de woning.

Als u het terrein op komt dan zal direct de bijzondere buitentrap opvallen. Ook het hek naar de tuin is bijzonder, deze is gemaakt in de 16e eeuw en behoorde tot het landgoed 'De Wiers'. De achtertuin is ruim en zonnig. Het vele groen rondom het huis zorgt voor privacy. Daarnaast is er voor de liefhebber een gesitueerde tuinkas aanwezig op het zuiden. In de tuin staat een zeer oude bloeiende magnoliaboom. Dit zorgt voor een prettige sfeer.

Zowel buiten als binnen zijn de oude details nog goed zichtbaar. Veel originele details zijn gespaard gebleven zoals: de voordeur, glas in lood, ornamenten platfonds, marmeren schouwen en inpandige luiken, paneeldeuren, het fonteintje in de hal en tegels. Dit geeft het karakteristieke uiterlijk aan de woning.

U kunt prachtige fiets- en wandeltochten maken langs de lek vanuit "de Tolgaarder" naar verschillende plaatsen. Denk hierbij aan plaatsen zoals Houten en Nieuwegein. Daarnaast vindt u in Vreeswijk een atletiekvereniging, honkbalclub, roeivereniging, een golfbaan, sportscholen en een voetbalvereniging. Wilt u liever een dagje relaxen? Dat kan ook! De binnenstad van Vreeswijk heeft aan het water diverse restaurantjes en cafeetjes waar u heerlijk kunt vertoeven onder het genot van een glaasje wijn.

Utrecht en Nieuwegein zijn goed te bereiken vanuit Vreeswijk. De bushalte bevindt zich op 110 meter vanaf de Dorpsstraat. Binnen 30 a 35 minuten bent u met het openbaarvervoer op Utrecht Centraal. Pakt u liever de auto? Dan bent u er in slechts 20 minuten. Zoekt u het liever iets dichterbij huis? Dan is Nieuwegein een goede optie! 14 minuten met het openbaar vervoer en slechts 5 minuten met de auto.

Indeling:
Begaande grond, entree/vestibule, hal, studeerkamer/praktijkruimte, halfopen keuken, kinderkamer met openslaande deuren naar de tuin, momenteel in gebruik als slaapkamer. Royale badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en wc. Verder is er een bijkeuken, kelderkast en toilet.




1e verdieping:
Overloop, aparte toilet en een badkamer met douche en bad. Vanuit de badkamer is er een deur naar het dakterras. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers respectievelijk 27m2, 27m2 en 20m2. Deze slaapkamers hebben allemaal een eigen inloopkast en wastafel.

2e verdieping:
Overloop, apart toilet en een technische ruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers respectievelijk 30m2, 26m2 en 15m2. Een derde badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

De bijzondere buitentrap van "de Tolgaarder" werd in 1930 gesitueerd. Deze trap prikkelt de fantasie van dichter Ton Gruijter. Hij schreef het volgende:

Tolgaarder

Wie hier als bezoeker niet weet wat hij kiest,
De trap of de deur of het tuinhek wellicht,
Die dwaalt totdat hij zich in 't dwalen verliest
En krijgt de bewoner misschien nooit in 't zicht

Want alles is anders en niks sluit aaneen
Een puzzel is 't hier bij dit Tolgaarders pand
Men loopt onbedoeld uren langs elkaar heen
Dat staat soms te lezen in de Vreeswijker krant

'T is fraai om te zien, maar dient toch geen doel,
Een trap zonder ingang, het maakt de mens dol
De naam van het pand geeft nog extra 't gevoel;
'Onvoorbereid hierheen, dat eist toch zijn tol'.

Bijzonderheden:
- Unieke woning in het midden van Nederland
- Gemeentelijk monument
- Goede bereikbaarheid A2 en A27
- Uitzicht op Vaartsche Rijn
- Hartje centrum van Vreeswijk
- Uitzonderlijke bouwstijl
- Vele originele details
- Parkeren op eigen terrein
- Wekelijkse markt voor de deur
- Divers schoolaanbod (verschillende niveaus en richtingen)
- Pand dient gemoderniseerd te worden

Spreekt deze prachtige villa uit 1887 u aan? Neem dan contact met ons op.

Openhuis: 1 december 2018 tussen 12:00 en 14:00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
371 m²
Bruto inhoud
1.520 m³
Perceeloppervlakte
970 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nieuwegein
Sectie
B
Perceel
1181
Oppervlakte
970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 23 x 30 m
Oppervlakte
690 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Dorpsstraat 2 NIEUWEGEIN

naar Dorpsstraat 2 NIEUWEGEIN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand