Vorige | Volgende

Hoflaan 1 ODIJK

Vraagprijs € 349.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

030-6953222

info@vaneemakelaars.nl

Omschrijving

Opvallend ruime hoekwoning met 153 m2 woonoppervlakte, in een rustige kindvriendelijke wijk in Odijk. Deze kluswoning uit de jaren '60, is gelegen op een perceel van 387 m2. De woning heeft een aangebouwde zijvleugel van circa 50 m2 en bied vele mogelijkheden zoals kantoor / praktijk aan huis en manterzorg/kangoeroe wonen behoort zeker tot de mogelijkheden. De voor- en zijtuin zijn op het zuid-...

Kenmerken

Soort woning
Woning met kantoor/praktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1965
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Opvallend ruime hoekwoning met 153 m2 woonoppervlakte, in een rustige kindvriendelijke wijk in Odijk. Deze kluswoning uit de jaren '60, is gelegen op een perceel van 387 m2. De woning heeft een aangebouwde zijvleugel van circa 50 m2 en bied vele mogelijkheden zoals kantoor / praktijk aan huis en manterzorg/kangoeroe wonen behoort zeker tot de mogelijkheden. De voor- en zijtuin zijn op het zuid- oosten gelegen en de achtertuin heeft veel privacy. De garage is 31m2. De oprit voor de garage is goed voor 1 auto. Vanuit de woning kijkt u op een plantsoen met speeltoestellen.

Ligging:
Odijk ligt midden in het kromme-rijn gebied van de provincie Utrecht. De woning ligt centraal in het dorp, op loopafstand van de winkels van het gezellige dorpscentrum, openbaar vervoer, scholen, speeltuinen en vele sportaccommodaties. Op fietsafstand liggen onder andere het NS-station van Driebergen/Zeist, universiteitscentrum De Uithof en ziekenhuis UMC. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27 en A28. Odijk ligt tussen de bossen en de weilanden van de Utrechtse Heuvelrug.
maar ligt tevens in een zeer groene omgeving met volop natuur en wordt omgeven door mooie wandel- en fietsroutes.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, kelder, woonkamer in L-vorm met keuken aan de achtertuin-zijde en de ruime zithoek welke aan de voortuinkant is gesitueerd. Vanuit de woonkamer is de grote berging, het kantoor en de garage bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot drie slaapkamers met inbouwkasten en een wastafel. Badkamer met wastafel en douche.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, CV opstelling en bergruimte
Toegang tot 1 royale slaapkamer met dakkapel over de gehele breedte.

Bijzonderheden:
• Multifunctioneel bijgebouw voor kantoor/praktijk/kangoeroe woning
• Renoveren naar eigen inzicht
• Beslist een klushuis
• Veel ruimte op de begane grond
• Aanbouw eigen huisnummer aan de Heribertlaan nr. 1
• Volledig dubbelglas
• Kunstof kozijnen

Bezichtiging?

U kunt een bezichtiging telefonisch aanvragen of door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.





Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met kantoor/praktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
439 m³
Perceeloppervlakte
387 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Odijk
Sectie
A
Perceel
1591
Oppervlakte
387 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
West, 6 x 1.10 m
Oppervlakte
7 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1

Foto's

Kaart Hoflaan 1 ODIJK

naar Hoflaan 1 ODIJK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand